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在今年銷售一直領(lǐng)跑天津樓市的星耀五洲，一直以水為最大賣點(diǎn)。項(xiàng)目所在的位置天嘉湖，是一個(gè)生態(tài)湖區(qū)，占地11000畝媲美杭州西湖。其中7000畝為水面，4000畝為陸地，在水資源相對(duì)匱乏的北方，如此超大面積生態(tài)湖面極為難得，可說是環(huán)渤海區(qū)域一顆明珠。

據(jù)介紹，項(xiàng)目所擁有的7000畝湖本身是一個(gè)人工淡水湖，是整個(gè)津南區(qū)農(nóng)業(yè)灌溉系統(tǒng)中大大小小的水庫(kù)、河流中的一個(gè)環(huán)節(jié)，湖水是由上下游的3級(jí)水循環(huán)補(bǔ)充的。盡管3級(jí)水質(zhì)已經(jīng)完全達(dá)到景觀水的標(biāo)準(zhǔn)，星耀五洲仍然在項(xiàng)目里建設(shè)了水處理站，保證了這個(gè)大循環(huán)水系進(jìn)入天嘉湖的水質(zhì)的品質(zhì)。業(yè)內(nèi)人士表示，由地產(chǎn)開發(fā)商自主投資建設(shè)大型水處理站，這在房地產(chǎn)行業(yè)中算是首例。

在日益倡導(dǎo)綠色地產(chǎn)的時(shí)代，越來越多的地產(chǎn)商在項(xiàng)目中加入水的元素，但如何處理水資源和人的協(xié)調(diào)關(guān)系，對(duì)很多地產(chǎn)商來說都是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。像星耀五洲天嘉湖這么巨大的項(xiàng)目?jī)?nèi)水體，在中國(guó)地產(chǎn)界是首屈一指。目前，項(xiàng)目正處于施工階段，巨大的水體將隨著工程進(jìn)度逐步重新注入。從記者了解到的天嘉湖整體水處理方案來看，如何處理水環(huán)境，獲得綠色亞洲人居環(huán)境獎(jiǎng)的星耀五洲也許能提供一個(gè)生動(dòng)的樣板。

水處理未雨綢繆

日前，記者從星耀五洲的研發(fā)部獲悉，在水處理問題上，他們遵循著聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署關(guān)于水生態(tài)的最高標(biāo)準(zhǔn)，因此項(xiàng)目從一開始就規(guī)劃了大型水處理站，并進(jìn)行加藥過濾，用以不斷改善水環(huán)境。

“水處理站的作用，主要為了保證這個(gè)大循環(huán)水系進(jìn)入天嘉湖的水質(zhì)的品質(zhì)，同時(shí)提高排放水的質(zhì)量。” 研發(fā)部相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹說，社區(qū)生活用水經(jīng)中水處理系統(tǒng)后循環(huán)使用在灌溉高爾夫球場(chǎng)及社區(qū)綠地，經(jīng)由水處理最后在天津市政的排水系統(tǒng)排放。

天嘉湖湖水面比周邊3條河流高出1.2米，湖底土層土質(zhì)為粘土。這就基本保證了河流水倒灌和地下水反滲透的可能性很小，這是天嘉湖水處理得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)之一。

除此，星耀五洲在去年還與中科院、清華大學(xué)等科研機(jī)構(gòu)展開了一系列的合作，其中包括水處理站建設(shè)，新技術(shù)的應(yīng)用、以及水下循環(huán)系統(tǒng)建設(shè)等等。
“天嘉湖湖面足夠?qū)?，能夠形成?dú)立的循環(huán)系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)。同時(shí)，我們還讓水底的水流動(dòng)起來，水污染問題就輕易不會(huì)發(fā)生。”該負(fù)責(zé)人說，整個(gè)這個(gè)過程中，星耀五洲會(huì)有同步監(jiān)測(cè)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，甚至要做一些預(yù)見發(fā)生的工作，真正能把一個(gè)綠色的環(huán)境帶給居住者。

據(jù)悉，近期星耀五洲正在考察國(guó)家“十五”重大科技專項(xiàng)－無錫太湖水污染治理、及圓明園生態(tài)治理等項(xiàng)目，并考慮和國(guó)內(nèi)一些優(yōu)秀設(shè)備商和技術(shù)服務(wù)商合作，以進(jìn)一步保證天嘉湖的水環(huán)境。

流水不腐的背后

由于天津地區(qū)的年蒸發(fā)量大于年降水量，加上部分滲漏的影響，所以定期補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)水成為天嘉湖的首要課題。星耀五洲計(jì)劃每年2次補(bǔ)水，加上“以舊換新”更新水量，每次大約補(bǔ)充新水300多萬立方。除了從周邊水系補(bǔ)充，更可能調(diào)動(dòng)海河乃至黃河水。

由于天嘉湖水體產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，水質(zhì)的保持也是政府的職責(zé)之一。星耀五洲作為與天津新一代運(yùn)載火箭產(chǎn)業(yè)化基地、天津空客等共同入選的天津新20大重點(diǎn)項(xiàng)目，在天嘉湖水處理的問題上，還將得到水利部門的有力支持。

每年有新水補(bǔ)充，但怎樣讓天嘉湖巨大的水體能夠保持“鮮活”狀態(tài)，這成了星耀五洲面臨的第二個(gè)課題。

在綜合借鑒了日本景觀水技術(shù)、太湖國(guó)家水治理基地的經(jīng)驗(yàn)，以及其他成熟的做法后，星耀五洲選擇了污水處理工藝的開放化處理形式，即將污水處理工藝改進(jìn)后應(yīng)用于景觀水處理，做法是：生物填料放置在水中固定一定數(shù)量的本土化微生物，利用超大流量造流曝氣機(jī)等措施增加水的流動(dòng)性以及水中的溶解氧，將水中的污染物去除。

星耀五洲研發(fā)部負(fù)責(zé)人說，這套工藝的最大的特點(diǎn)是：因?yàn)閺奈鬯幚砉に嚫牧级鴣?，所以處理水的能力非常?qiáng)，不怕水臟，抗沖擊能力強(qiáng)。水質(zhì)變化大時(shí)也能適應(yīng)。此外，對(duì)水的含鹽量沒有要求，這一點(diǎn)尤其適合在水質(zhì)偏咸的天津地區(qū)。同時(shí)，用超大流量造流曝氣機(jī)一邊曝氣一邊驅(qū)使閉塞的死角區(qū)域循環(huán)流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“流水不腐”。    

生態(tài)奇兵顯威力

水的補(bǔ)充和流動(dòng)只是保持水質(zhì)的前提條件，由此，湖心大面積深水區(qū)域會(huì)自然形成生態(tài)系統(tǒng)。但在項(xiàng)目全部開發(fā)完畢后，星耀五洲居住人口可能超過10萬，生活水污染的壓力將成為近岸淺水區(qū)主要的挑戰(zhàn)。看來，不能僅僅有新水的外力助陣，還得有內(nèi)在的強(qiáng)根固本。

微生物、食藻蟲、特殊水草乃至魚，都將成為星耀五洲水處理的奇兵。

星耀五洲計(jì)劃在天嘉湖周邊做淺水區(qū)，用水下草坪做生態(tài)水質(zhì)保持措施，面積約90萬平方米。在不種植水草的池底則做拋石，增加生物附著表面積，同時(shí)定期收割增量水草。

生物填料將是一支水處理的機(jī)動(dòng)部隊(duì)，在開化式處理法中運(yùn)用的二級(jí)生化法處理，就是將微生物附著在填料上或是懸浮在污水中，利用微生物將污水中的污染物轉(zhuǎn)化降解。當(dāng)局部水質(zhì)有二次惡化跡象時(shí)還將填料移至該區(qū)域突擊處理。

“除此，我們還將根據(jù)幾大洲特色和審美，營(yíng)造沿岸水生植物景觀帶。如此一來，不僅優(yōu)化了沿湖景觀，也有利于淺水區(qū)水質(zhì)的改善。”星耀五洲研發(fā)部負(fù)責(zé)人說。而對(duì)小區(qū)域的景觀水處理采用食藻蟲引導(dǎo)水草處理法，即首先用食藻蟲、生物菌對(duì)水進(jìn)行突擊凈化，將水的透明度提高，再種植特殊水草進(jìn)一步凈化并且維持水質(zhì)，最后放魚將食藻蟲清理干凈。這種方法水質(zhì)凈化的效果非常好，北京園明園南門水景池等采用此法后，水質(zhì)達(dá)到了很高的等級(jí)。

看似簡(jiǎn)單的水處理，原來還隱藏著這么多的秘密。

據(jù)悉，整個(gè)水處理的固定投資近億元，而每年的運(yùn)行費(fèi)用也在數(shù)百萬元。

星耀五洲的規(guī)劃，尤其是人居環(huán)境的舉措也受到權(quán)威機(jī)構(gòu)的關(guān)注和好評(píng)。今年5月，星耀五洲獲得了由亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)頒發(fā)的2009年度“綠色亞洲人居環(huán)境獎(jiǎng)”，成為天津市首個(gè)榮獲此獎(jiǎng)的地產(chǎn)項(xiàng)目。

亞洲人居協(xié)會(huì)主席劉興達(dá)表示：“星耀五洲不單在整體建設(shè)上極富創(chuàng)意與魄力，在綠化建設(shè)方面，也始終以‘人’為核心，4.5平方公里的水域面積與48%的綠化率，營(yíng)造了人與自然和諧共生的美好人居環(huán)境。”